BNI Imóveis — Batista Negócios Imobiliários Sobrado Comercial
Largo Três de Maio · Vila Pires, Santo André

Sobrado comercial + galpão: múltiplos usos em um só imóvel

Salão comercial frontal já em operação, salão/galpão com mezanino e pé-direito duplo nos fundos, sobreloja com 5 salas comerciais independentes e laje livre com potencial de ampliação. Localização estratégica na Avenida Dom Pedro I, com fácil acesso às principais rodovias do ABC.

392 m²Área construída
300 m²Terreno (10x30)
5 salasSobreloja independente
AceitaFinanciamento
Valor
Consulte o corretor
Ref. IM94894 · IPTU R$ 12.698,26
Excelente oportunidade para investidores
Fachada do sobrado comercial, Largo Três de Maio, Santo André
Galeria

Estrutura completa: comércio, galpão e sobreloja

Salão/galpão interno com mezanino, pé-direito duplo Vista do mezanino do galpão nos fundos do imóvel Área de serviço nos fundos, acesso para carga e descarga Portão de acesso ao galpão nos fundos Escada de acesso à sobreloja com 5 salas comerciais

Ficha técnica

Área construída
392 m²
Terreno
300 m² (10x30)
Perfil
Usado
Posição
Frente Avenida
Sobreloja
5 salas independentes
Fundos
Salão/galpão + mezanino
Laje superior
Livre — potencial de ampliação
Acesso carga/descarga
Sim, área de serviço nos fundos
IPTU
R$ 12.698,26
Bairro
Vila Pires (Largo Três de Maio)
Cidade
Santo André/SP
Referência
IM94894
Por que este imóvel

Mix raro de usos em um endereço só

Renda múltipla

Salão comercial em operação, galpão nos fundos e 5 salas independentes na sobreloja — potencial de renda em vários espaços locáveis.

Localização de alto fluxo

Um dos pontos de maior visibilidade do Largo Três de Maio, na Vila Pires/Tibiriçá, cercado por prédios residenciais e perto do Centro de Santo André.

Estrutura pronta

Sobreloja com piso em porcelanato, portas corta-fogo e banheiros entre as salas — perfil pronto para consultórios, escritórios ou pequenas empresas.

Potencial de ampliação

Laje livre no piso superior é um diferencial raro nesse tipo de imóvel, permitindo expansão construtiva futura.

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