Jardim do Mar · São Bernardo do Campo

1.550 m², galpão com renda garantida

Venda

R$ 7.000.000

R$ 4.516/m² · sujeito a alteração

Locação

R$ 38.000/mês

Ref. 59372

Aceita financiamento · Disponível para venda ou locação

Fachada do galpão comercial, Avenida Índico, Jardim do Mar

fachada do galpão na Avenida Índico

Interior do galpão com estacionamento em uso

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Atendimento direto com o responsável

Configuração híbrida que une um amplo galpão a um centro comercial de fachada: 6 lojas alugadas com contratos de 5 a 10 anos garantem fluxo de caixa imediato. Telhado com energia solar fotovoltaica gerando renda extra. Estacionamento para até 140 vagas e acesso direto à Rodovia Anchieta.

Por que este imóvel

Baixo risco de vacância, alto potencial de valorização

Renda garantida desde o dia um

6 lojas comerciais já ocupadas por locatários sólidos, com contratos vigentes de longo prazo — fluxo de caixa imediato para o investidor.

Energia solar gerando renda extra

Telhado equipado com placas fotovoltaicas, com energia sendo vendida para hospital próximo — uma fonte de receita adicional ao ativo.

Localização premium

Jardim do Mar, bairro comercial mais valorizado da região, próximo ao Golden Square Shopping, com acesso direto à Rodovia Anchieta e ao Rodoanel.

Ficha técnica

1.550 m² construídos, renda garantida

Área total construída

1.550 m²

Área Bruta Locável (ABL)

1.550 m²

Pé-Direito Útil

10 metros

Volume Cúbico de Estocagem

15.500 m³

Terreno

900 m² (30x30)

Perfil

Usado

Posição

Frente avenida

Ano de construção

2000

Lojas alugadas

6, contratos 5-10 anos

Energia

Solar fotovoltaica (renda extra)

Estacionamento

Até 140 vagas

Financiamento

Aceita

Valor de venda

R$ 7.000.000

Valor de locação