Centro · Diadema

2.942 m², alto aproveitamento construtivo

Venda

R$ 6.900.000

R$ 2.345/m² · sujeito a alteração

Locação

R$ 65.000/mês

Ref. IM57137

Disponível para venda ou locação

Vista aérea do galpão/prédio comercial, Centro, Diadema

vista aérea do complexo

Vista aérea aproximada do prédio comercial

Área de produção com maquinário e mezanino

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Atendimento direto com a responsável

Empreendimento de alto padrão estrategicamente localizado no coração de Diadema, perfeito para indústria, distribuição, showroom ou grande comércio. Área construída superior à do terreno, com infraestrutura completa e pronta para operar imediatamente.

Por que este imóvel

Alto aproveitamento, pronto para operar

Aproveitamento excepcional

Área construída (2.942 m²) maior que a do terreno (1.750 m²) — um aproveitamento raro de se encontrar no mercado.

Infraestrutura completa

Múltiplos escritórios, showrooms, banheiros e áreas específicas por andar, com elevador monta-carga para transporte vertical de mercadorias.

Localização privilegiada

No Centro de Diadema, com fácil acesso às principais vias da região — pronto para operar imediatamente.

Ficha técnica

2.942 m² construídos, em terreno de 1.750 m²

Área construída

2.942 m²

Terreno

1.750 m² (25x70)

Área fabril 1º piso

850 m²

Área fabril subsolo

400 m²

Área Bruta Locável (ABL)

1.250 m² (fabril 1º piso + subsolo)

Pé-Direito Útil — 1º Piso

8 metros

Pé-Direito Útil — Subsolo

7 metros

Volume Cúbico de Estocagem

9.600 m³

Posição

Frente avenida

Elevador

Monta-carga

Estacionamento

7 vagas em recuo frontal

Valor de venda

R$ 6.900.000

Valor de locação

R$ 65.000/mês

Referência

IM57137

Distribuição interna

4 níveis, infraestrutura completa

Térreo

850 m² de área fabril
Área de expedição
Área de produção
Elevador monta-carga
3 recepções
Refeitório
4 salas de escritório
6 banheiros masculinos
6 banheiros femininos

1º andar

2 showrooms
4 escritórios
Sala de espera
Copa pequena
3 banheiros sociais

2º andar

1 showroom
4 escritórios
Almoxarifado pequeno
2 banheiros sociais

Subsolo

400 m² de área fabril
Ideal para produção
Ideal para estocagem
Ideal para logística